House Immobiliare propone in vendita a Nicolosi, in Via Re Martino, una meravigliosa villa di mq 300 su due livelli situata in un incantevole terreno di mq 1.600.

Il piano terra, di circa mq 150 da completare secondo i propri gusti, è concepito per ospitare un’ampia zona living che si affaccia sul grande giardino interno, una grande cucina, un servizio e un cucinino ben attrezzato. Caratterizzato da eleganti scale in Pietra di Comiso, l’ingresso è reso affascinante dagli infissi in ghisa, che conferiscono un tocco di classe. Un’ulteriore peculiarità della proprietà è la presenza di una grotta naturale, che può essere sfruttata per creare un’atmosfera unica e suggestiva.

Al piano superiore, di circa mq 150, troviamo un’ampia zona relax, illuminata da una grande finestra che offre una splendida vista sull’Etna, dotata di un balcone su entrambi i prospetti. Qui si trovano due ampie camere, entrambe con bagno in camera e cabina armadio. Ogni camera ha accesso diretto a un proprio balcone, ideale per godersi la vista panoramica.

La villa è dotata di impianti già installati, incluso un termocamino. All’esterno, la fossa settica garantisce una gestione efficiente delle acque reflue.

Un’aggiunta preziosa è la dependance di mq 70, che include una cucina con antico forno a pietra, un servizio e un angolo barbecue.

La proprietà vanta un doppio ingresso, aumentando così la privacy e la comodità. Inoltre, è stato installato un cappotto termico, contribuendo all’efficienza energetica dell’edificio. La sicurezza è una priorità, con un sistema di videosorveglianza interna ed esterna che garantisce tranquillità e protezione degli abitanti. Infine, una cisterna da 5 mila L assicura un’abbondante fornitura d’acqua, rendendo questa villa non solo un luogo di bellezza ma anche di funzionalità.

Questa villa rappresenta una fusione perfetta di eleganza e funzionalità, offrendo spazi ampi e luminosi in un contesto naturale di straordinaria bellezza.

Classe energetica E

Richiesta € 350.000