House Immobiliare è lieta di proporvi in esclusiva, nello splendido e turistico territorio di Nicolosi un’ampia e prestigiosa villa privata dalle molteplici opportunità data la sua importante metratura e caratteristiche, infatti ad oggi funge anche da attività ricettiva con un alto reddito dimostrabile.

L’immobile è stato totalmente ristrutturato circa 10 anni fa ed è immerso in un contesto molto residenziale e privato, presenta le caratteristiche costruzioni in legno e pietra lavica tipiche del territorio Etneo e i suoi ampi spazi esterni di circa 3.500 mq ospitano in parte un giardino multicolore che risalta la tipica vegetazione dell’Etna.

La sua posizione favorevole la rende unica ed affascinante per il suo panorama mozzafiato che dà possibilità di avere una splendida vista della nostra Etna su lato nord e un’ampia veduta lato sud di tutto il Golfo di Catania, Brucoli ed Augusta.

A rendere fruibili gli spazi esterni troviamo ancora sul lato sud ampi terrazzi da sfruttare al meglio nei periodi di bella stagione, una comoda piscina con ampio solarium e spogliatoi, un privato campo da tennis ben tenuto con spogliatoi e docce, un’area di intrattenimento con giochi per bambini e ampio portico per posti auto al coperto.

L’immobile è munito anche da importanti riserve idriche interrate per un fabbisogno di circa 60.000 Lt di acqua, indispensabile per la gestione del verde e manutenzione degli spazi esterni.

La villa oltre al suo corpo principale e/o abitazione padronale di circa 400 mq, vanta di altri comodi ambienti utilizzati fino ad oggi come struttura ricettiva e nello specifico:

• Uno spazioso giardino d’inverno dove potersi intrattenere anche nelle giornate più uggiose per momenti di relax e indisturbata lettura e area colazione;
• Vano con forno a pietra;
• Reception indipendente con salottini da intrattenimento ampie vetrate a giorno;
• N°2 camere completamente autonome lato sud poste al piano inferiore del corpo principale con affaccio sul solarium adibite a B&B;
• N°3 Chalet in legno completamente indipendenti e immersi su un rigoglioso prato verde circondato da piante ornamentali e spazi esterni fruibili dagli ospiti sul lato nord del corpo principale;

Tutte le camere presentano riscaldamento autonomo e sistemi di climatizzazione.

Queste ultime interamente a disposizione di gruppi e famiglie con bambini sono ideali per vacanze all’insegna del relax e stretto contatto con la natura prettamente di montagna, escursioni sull’Etna e vista la stretta vicinanza anche alle zone marittime del nostro territorio.

La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il centro storico del territorio di Nicolosi e usufruire di tutti i suoi servizi, comprese attività ristorative di intrattenimento ecc.

Per chi invece desiderasse uno stretto contatto con la natura si ha la possibilità di raggiungere in cinque minuti di passeggiata i “Tre Altarelli”, la “Pineta” di Nicolosi ed a 1 Km anche il “Monti Rossi Adventure Park”.

classe energetica “G”

Richiesta € 780.000